Pacoima es el Valle de las familias trabajadoras: casas de estuco de los años 50 en lotes generosos, un garaje separado por el callejón detrás de casi todas, y hogares que necesitan cada pie cuadrado. Es uno de los mercados de conversión de garaje más fuertes de todo Los Ángeles — y está a diez minutos de nuestro taller.
Pacoima puede ser el mejor mercado de conversión de garaje en Los Ángeles: garajes de callejón en casi cada lote, rentas fuertes y familias que necesitan el espacio de todos modos. Los convertimos con permiso y a código, para que la unidad sea ingreso y patrimonio de verdad — no una carta de code enforcement esperando llegar.
Códigos postales: 91331.
Una casa pequeña completa en su patio — cimentación, estructura, instalaciones y acabados, hasta 1,200 pies² según la ley estatal.
El camino más rápido y económico a una unidad rentable: revisión de losa, aislamiento, instalaciones y un acabado que no se siente como garaje.
Unidades dentro o pegadas a la casa, con su entrada independiente y cocina a código.
No todo patio necesita cocina completa — construimos casitas, estudios y oficinas con el mismo estándar.
Zanjas, conexión de drenaje, mejora de panel eléctrico y medidores — la parte del presupuesto que todos olvidan. Nosotros la cotizamos desde el principio.
Planos arquitectónicos, ingeniería estructural, Title 24 y revisión de la ciudad — o construimos con los planos que usted ya tiene.
Rangos típicos del área de Los Ángeles en 2026. Muchos propietarios recuperan la inversión con la renta en 7 a 12 años.
Pacoima es Ciudad de Los Ángeles, así que los permisos van por LADBS — normalmente la oficina de Van Nuys, donde estamos cada semana. Nosotros manejamos todo el trámite.
Una conversión llave en mano normalmente corre de $100k a $180k según el estado del garaje y los servicios. Después de una visita gratis le damos un precio fijo por escrito, partida por partida.
Sí — con permisos e inspección final, la unidad es vivienda legal que puede rentar a largo plazo. En Pacoima las rentas de ADU andan por $1,800–$2,400 al mes.
Cotizaciones gratis en su propiedad. Respuestas claras de precio, permisos y tiempos — sin rodeos.
Respondemos en un día hábil — casi siempre más rápido.